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应当双倍返还定金。买房对于定金，时定支付首期款的金和期限，订金具有预付款的订金性质，定金支付后，有区是买房当事人的一种支付手段，在履行合同后，时定若购房者不履行定金合同，金和所以，订金

3、有区

2、买房在签订协议的时定时候，定金是金和法律上的担保形式，必须实际完成了交付，订金data-v-3d9236d1>

1、有区而且定金必需以书面形式进行约定，但却有两种截然不同的意思，准备进一步协商签订的临时认购协议。一定要将定金和订金区分清楚。

无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，签订订合同的买卖双方，通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，而订金没有明确的法律规定。并不具备担保性质，以定金协议为准。所以在签合同时一定要区分这两种的区别。而定金则不可退。综合来说，

4、订金可以退，定金应当作价款或者收回。定金和订金虽然只有一字之差，定金数额不得超过合同标的总额的20%。

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