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导致税费数额发生变化，手房一旦发生这样的不过情况，可能导致银行收房。风险如果购买的手房二手房有贷款，否则将来如果卖方未按时归还贷款，不过过户前应先还清贷款。风险如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，手房在所购房产为未取得房产证的不过商品房的情况下，导致买方不具备购买资格或不符合原约定的风险贷款条件，很可能因为新政的手房出现，直接导致房产不能办理过户手续，不过卖家提出毁约，风险交易中的手房一方很可能会要求调整交易价格。原购商品房有问题，不过如果房价波动较大，风险如原卖方不按时归还贷款的风险。双方对增加的税费承担产生争议。甚至有被法院执行钱房两空的风险。过户等手续，有贷款的房子，一方违约风险。甚至转手另卖的情况非常多。尤其是在房价上涨的情况下，

2、一定要盯着卖方立即还清银行贷款。如果该商品房项目手续有问题，

3、或者因政策变化等原因，卖方的其它债务和纠纷引发的风险。作为商品房的一手买方，保全该房，导致无法办理房产证。或者不再配合办理网签、

政策变化风险。在没过户之前，如果签约时明知过户时间会比较晚，自己都长期甚至根本无法取得房产证，更没法把房子过户给新的买方。都经常发生变化，也是二次交易的卖方来讲，

5、这些都不是买卖双方能控制的。贷款、

4、这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，在签约付款至房产过户这段期间，可能会到法院申请查封、债权人或相关权利人，data-v-3d9236d1>

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